Поиск земельного участка
Анализируем кадастровую карту, муниципальные данные и окружающую застройку. Ищем земельные участки без зарегистрированных частных прав, подходящие под задачу клиента.
Сопровождение земельных аукционов
Земельный участок через торги
Находим нераспределённые государственные и муниципальные земельные участки, проверяем возможность их использования, подаём документы на согласование, инициируем торги и сопровождаем участие до заключения и регистрации договора.
01
Поиск земельного участка и первичная проверка ограничений
02
Согласование земельного участка и вывод на аукцион
03
Участие в торгах, договор и завершение сделки
Чем мы занимаемся
Помогаем получить государственный земельный участок через аукцион
Государственный земельный участок не всегда имеет сформированные границы и кадастровый номер. При этом подходящий свободный земельный участок можно найти, проверить и инициировать процедуру его предоставления через официальный аукцион.
Мы берём на себя весь маршрут: от поиска земельного участка и анализа градостроительных ограничений до подачи заявки, участия в торгах, заключения договора аренды или купли-продажи и регистрации права.
Согласование
Готовим схему расположения земельного участка и комплект документов. Взаимодействуем с уполномоченным органом и сопровождаем рассмотрение заявления.
Вывод на торги
Контролируем формирование земельного участка, постановку на кадастровый учёт, подготовку аукционной документации и публикацию официального извещения.
Участие и сделка
Проверяем электронную подпись и регистрацию на площадке, готовим заявку, определяем стратегию ставок и сопровождаем подписание договора.
Подробная процедура
От поиска земельного участка до зарегистрированного права
Каждый этап связан с предыдущим. Ошибка при выборе земельного участка или подготовке документов может привести к отказу, дополнительным расходам или невозможности использовать землю по назначению.
Порядок зависит от того, сформирован ли земельный участок,
от вида разрешённого использования и от того, предоставляется
земля в аренду или собственность.
- 01 Стратегия
Определяем задачу
Фиксируем желаемое местоположение, площадь, бюджет, способ приобретения и предполагаемое использование земельного участка: строительство дома, коммерческий объект, сельскохозяйственная деятельность или инвестиционный проект.
Результат: критерии поиска и понятный сценарий получения земли.
- 02 Поиск
Находим свободный земельный участок
Изучаем публичные кадастровые данные, границы существующих земельных участков, градостроительные зоны и расположение дорог. Отбираем варианты, предварительно не занятые частными правообладателями.
Результат: один или несколько перспективных земельных участков.
- 03 Проверка
Проводим правовой анализ
Проверяем градостроительную зону, красные линии, охранные и санитарные зоны, лесной и водный фонд, возможность подъезда, допустимый вид использования и другие обстоятельства, способные повлиять на проект.
Результат: заключение о целесообразности дальнейшей процедуры.
- 04 Документы
Готовим схему и заявление
Если земельный участок ещё не образован, подготавливаем схему его расположения на кадастровом плане. Формируем заявление и приложения, обосновываем цель использования и направляем документы в уполномоченный орган.
Результат: официально зарегистрированное обращение.
- 05 Формирование
Ставим земельный участок на учёт
Сопровождаем рассмотрение документов и отрабатываем замечания. После согласования проводятся кадастровые работы, уточняются границы, подготавливается межевой план и выполняется кадастровый учёт.
Результат: сформированный земельный участок с кадастровым номером.
- 06 Аукцион
Инициируем проведение торгов
Уполномоченный орган определяет вид права, начальную цену, размер задатка и шаг аукциона, получает необходимые сведения и публикует официальное извещение. Мы контролируем появление лота и анализируем документацию.
Результат: опубликованная карточка торгов с датой аукциона.
- 07 Участие
Готовим заявку и участвуем
Проверяем регистрацию на электронной площадке, электронную подпись, сроки перечисления задатка и комплект заявки. Рассчитываем предельную стоимость и сопровождаем подачу ценовых предложений.
Результат: корректное участие без технических и документальных ошибок.
- 08 Сделка
Заключаем и регистрируем договор
После подведения итогов проверяем протокол, сопровождаем подписание договора аренды или купли-продажи, оплату обязательных платежей и государственную регистрацию возникшего права.
Результат: оформленное право на земельный участок.
Решение о согласовании, формировании и выставлении земельного участка принимает уполномоченный государственный или муниципальный орган. Мы оцениваем риски, готовим документы и сопровождаем процедуру, но не можем гарантировать отсутствие других участников или заранее определить итоговую цену торгов.
Почему с сопровождением проще
Один ответственный за весь земельный маршрут
Сначала проверка — затем расходы
До подготовки схемы и кадастровых работ оцениваем ключевые ограничения. Это помогает не вкладываться в земельный участок, который не подходит под проект или с высокой вероятностью получит отказ.
Ищем не только опубликованные лоты
Работаем с ещё не сформированными земельными участками, которые потенциально можно поставить на кадастровый учёт и вывести на официальный аукцион.
Контролируем документы и сроки
Следим за комплектностью заявления, движением согласования, публикацией извещения и сроками подачи заявки и задатка.
Не останавливаемся после победы
Сопровождаем протокол, подписание договора, платежи и регистрацию, чтобы результат торгов превратился в оформленное право.
Официальные карточки
Действующие земельные лоты
Наши участки выведенные на торги. Некоторым клиентам одобрили больше участков, поэтому оставшиеся предлагаем Вам. Если Вам понравился какой-то участок, приглашаем принять участие в торгах.
Откройте карточку нужного лота, чтобы проверить актуальный статус, местоположение, начальную цену, размер задатка, документацию и дату проведения аукциона.
Ссылки ведут на государственную информационную систему торгов.
Перед подачей заявки изучите полное извещение и приложенные документы.
Официальный лот TORGI.GOV.RU Земельный аукцион
Лот № 21000004710000026296_1
Официальная карточка содержит сведения о предмете торгов, форме предоставления земельного участка, ограничениях и условиях участия.
Проверить цену, задаток и срок подачи заявок
Открыть лот
Официальный лот TORGI.GOV.RU Земельный аукцион
Лот № 21000004710000026262_1
Перейдите на государственную площадку, чтобы изучить характеристики, документы организатора, порядок внесения задатка и условия договора.
Посмотреть документацию и дату проведения
Открыть лот
Официальный лот TORGI.GOV.RU Земельный аукцион
Лот № 21000004710000026257_1
В карточке опубликованы юридически значимые условия торгов, сведения об организаторе и файлы, необходимые для оценки земельного участка.
Проверить условия допуска к участию
Открыть лот
Официальный лот TORGI.GOV.RU Земельный аукцион
Лот № 21000004710000026256_1
Используйте официальную карточку для проверки актуального статуса, параметров земельного участка, начальной стоимости и приложенной документации.
Изучить параметры и файлы организатора
Открыть лот
Статус лота, начальная цена, размер задатка и сроки могут быть изменены организатором. Актуальными считаются сведения и документы, опубликованные непосредственно в официальной карточке торгов.
Готовы сделать следующий шаг?
Участвуйте сами или подключите нас
Мы можем проверить выбранный лот, подготовить заявку, проконтролировать задаток и электронную площадку, помочь со стратегией торгов, подписанием договора и завершением сделки.
- Анализ документации и рисков лота
- Подготовка и проверка заявки
- Сопровождение электронного аукциона
- Договор и регистрация права
Связаться с нами
Обсудим земельный участок или конкретный лот
Актуальный телефон, мессенджеры, адрес и реквизиты организации доступны в разделе контактов основного сайта «Всем построим».
